Unser Service für Verkäufer
Sie erhalten einen starken Service
Erster Schritt
Im ersten Schritt lernen Sie uns und wir Sie sowie Ihre Immobilie kennen. Auch Sympathie ist ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Analyse & Verkaufsstrategie
Der Verkaufserfolg Ihrer Immobilie hängt natürlich maßgeblich von der Preisfindung ab. Wir ermitteln deshalb für Sie den aktuellen Marktwert und sprechen mit Ihnen über den richtigen Weg für einen erfolgreichen Verkauf.
Dokumentenservice
Nach Auftragserteilung benötigen wir sämtliche für den Verkauf relevante Unterlagen. Diese sind u.a. Grundrisse, Flächenberechnungen, Baubeschreibungen, bestehende Wohngebäudeversicherung, Ansichten.
Profesionelle Bilder
Der erste Eindruck ist sehr wichtig und Bilder sagen mehr als tausend Worte. Daher legen wir sehr viel Wert auf eine professionelle Darstellung Ihres Objektes.
Geomantie
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Objekt geomantisch von Störfeldern zu befreien. Dieser Service ist optional und muss separat zugebucht werden.
Grundriss Aufarbeitung
Der Grundriss Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Anhaltspunkt für potentielle Kaufinteressenten, weil Sie auf diesen die Anordnung der Räumlichkeiten sehen. Daher prüfen wir vorhandene Grundrisse auf Richtigkeit, lassen diese von speziellen Grafikern überarbeiten und erstellen auch komplett neue sollten keine vorliegen.
Energieausweis
Erstellung eines Energiepasses durch eine Spezialfirma falls bei eigenen Objekten nicht vorhanden. Ein Energiepass ist nicht nur bei manchen Objekten pflicht, sondern schafft Transparent.
Immobilien und Menschen sind meine Begeisterung.
Daher ist es mir eine Freude, meine Kunden kompetent, ehrlich und objektiv zu beraten, um Ihr Objekt bestmöglich zu Verkaufen oder zu Vermieten.
Neumeier Immobila – eine gute Wahl
Exposé
Ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé bildet die Basis für eine effektive Objektpräsentation. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und vermittelt potentiellen Interessenten einen ersten Eindruck. Deswegen setzen wir Ihr Objekt entsprechend in Szene.
Unser Netzwerk
Um den maximalen Marktwert Ihres Objektes zu erhalten nutzen wir neben einem bestehenden Netzwerk an vorgemerkten Kunden auch alle wichtigen und großen Immobilienportale sowie lokale Zeitungen.
Besichtigung
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen und keine Massenbesichtigungen durch. Die Koordination der Termine übernehmen wir selbstverständlich für Sie. Hierzu halten wir Sie auch immer auf dem Laufenden.
Bonität und Finanzierung
Ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit ist eine professionelle Vertragsverhandlung mit Kaufinteressenten sowie im Vorfeld dessen eine Bonitätsprüfung - hierzu fordern wir schriftliche Bankbestätigungen zu Ihrer Sicherheit ein. Potenziellen Käufern helfen wir auch gerne bei der Finanzierung.
Abwicklung
Sobald die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Organisation eines rechtssicheren, notariellen Kaufvertrages. Vor Unterschrift dessen erhalten Sie gerne ausführliche Erläuterungen bei Unklarheiten.
Übergabe
Auch zum vereinbarten Übergabetermin erhalten Sie unsere volle Unterstützung. Hier werden Zählerstande abgelesen, ein Protokoll erstellt sowie sämtliche Unterlagen und Schlüssel zum Objekt an die Käufer übergeben. Bei Vermietung kümmern wir uns selbstverständlich um die Erstellung des Mietvertrages.
Nach dem Verkauf
Selbstverständlich stehen Ihnen unsere stets erreichbaren Ansprechpartner auch nach der Abwicklung des Verkaufes beratend zur Seite.